En pleno recambio de gobierno y en medio de la incertidumbre macroeconómica que envuelve a la Argentina, miles de familias y grupos de amigos ya ultiman detalles para vacacionar en la Costa Atlántica. ¿Lo estresante? Los precios de los alquileres aumentaron un 150% como mínimo respecto de los valores de la temporada pasada.
Según el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata -que siempre publica los valores de referencia de los alquileres-, un departamento de dos ambientes en el Partido de la Costa cuesta más de $300.000 por quincena. El verano pasado, el mismo alquiler costaba desde $120.000 en promedio para los 15 días (un 150% más).
Asimismo, una casa o un chalet que puede albergar hasta ocho personas pasó de costar desde $220.000 a costar $600.000 por quincena, lo cual representa un aumento superior al 170%.
“Si bien las tarifas de los alquileres se actualizan en función de los porcentajes de inflación, también hay quienes deciden cotizar en dólares, manteniendo el valor de la divisa a enero del 2023, cuando el dólar blue se ubicó en $378 para la compra y $382 para la venta”, explicó a TN Claudio Rodríguez Tyan, CEO de la plataforma El Portal de la Costa.
La demanda alcanzó el 80% en la costa argentina
“La demanda actual está entre un 70% y un 80% en general”, detalló el especialista y enfatizó que “los balnearios para gente de mayor poder adquisitivo son los más altos en porcentajes de demanda y ocupación. Entre ellos se destacan Costa del Este, Pinamar y Cariló. Estos destinos se completan con gente que antes viajaba al exterior y por el valor de dólar y los impuestos deciden veranear en estas playas”.
En general, los precios de los alquileres en estos destinos van desde los US$200 por día para una casa que aloja a cuatro personas y desde US$400 por día para viviendas de ocho personas con comodidades y pileta.
Pero la situación difiere también de acuerdo a la locación. Tanto la concurrencia como los precios bajan en las playas más chicas y populares del Partido de la Costa. El CEO del principal portal de oferta de inmuebles para veranear detalló a este medio que “los balnearios más populares como San Clemente, Santa Teresita, La Lucila y Mar del Tuyú tienen valores entre un 40% y 50% más económicos que Costa del Este, Pinamar o Cariló”.
En estos casos, según el relevamiento de TN, los precios superan los $30.000 por día para un departamento que aloja a cuatro personas y rondan los $80.000 para viviendas para ocho personas.
Los precios del alquiler en las principales playas en la costa argentina
San Bernardo
Departamento para 4 personas: desde $40.000 por día
Casa para 8 personas: desde $75.000 por día
Villa Gesell
Departamento para 4 personas: desde $40.000 por día
Casa para 8 personas: desde $90.000 por día
San Clemente
Departamento para 4 personas: desde $30.000 por día
Casa para 8 personas: desde $75.000 por día
Mar del Plata
Departamento para 4 personas: desde $40.000 por día
Casa para 8 personas: desde $80.000 por día
Mar del Tuyú
Departamento para 4 personas: desde $30.000 por día
Casa para 8 personas: desde $70.000 por día
Costa del Este
Departamento para 4 personas: desde US$200 por día
Casa para 8 personas: desde US$400 por día
Pinamar
Departamento para 4 personas: desde US$200 por día
Casa para 8 personas: desde US$400 por día
Cariló
Departamento para 4 personas: desde US$200 por día
Casa para 8 personas: desde US$400 por día.